/ Интерьер
~ 6 мин
Опубликовано: 17/10/2025
Ранее мы в блоге рассказывали о резиденциях 500 и 1000 м² и решили продолжить эту рубрику.
Как показывает практика, в резиденции площадью 1500 м² могут проживать целых три поколения и еще персонал. Более того, владельцы будут готовы принять и родственников, и друзей, и почетных гостей в любое время.
При грамотной планировке все блоки будут автономны, и владельцы смогут сохранить ощущение уединенности даже при большом количестве гостей. Рассказываем, что можно реализовать в таком архитектурном проекте.
Жилые помещения
Жилой блок сочетает в себе приватность и гостеприимство, поэтому его планировка требует особого внимания. В жилой блок обычно входят: гостиная, столовая, кухня, кабинет, мастер-спальня, мастер-ванная, мастер-гардероб, гостевая спальня и санузел, детская спальня, прихожая с холлом и постирочная.
Гостиная
Гостиная — сердце дома, где должны царить уют и гостеприимство. Если на гостиную выделить от 130 м² и сделать открытую планировку, то она будет многофункциональной: с лаунжем, столовой и баром.
В столовой зоне комфортно могут разместиться 10–12 персон за большим обеденным столом. В лаунж-зоне — мягкая группа из углового дивана, пары кресел и журнального стола, а также TV-зона с акустикой. Кухонный остров с барной стойкой для 5–6 гостей и может служить как для завтраков, так и для неформального общения.

Если владельцы планируют устраивать частные концерты или принимать артистов, расстановка мебели может предусматривать мобильную трансформацию и установку небольшой сцены. Мы также заметили, что сейчас популярен рояль — его можно разместить как в гостиной, так и в холле для музицирования.

Мастер-блок
Мастер-спальня площадью около 40 м² проектируется как место отдыха и уединения. Помимо кровати king-size, здесь можно разместить диван для чтения и зону отдыха с креслом и пуфом.

Мастер-гардероб — это сокровенная мечта как женщин, так и мужчин. Здесь достаточно мест для открытых, закрытых и смешанных систем хранения. Пространство позволяет поставить туалетный столик с креслом и остров, чтобы хранить аксессуары: очки, часы, украшения, запонки, а может, и галстуки под стеклянной витриной как в бутике.


В мастер-ванной можно разделить пространство для нее и для него. Две раковины с зеркалами и две душевые, чтобы друг другу не мешать. Отдельная ванная и даже прилегающая сауна к мастер-ванной — это не мечта, а реальность, которую можно реализовать.

Холл
В доме площадью 1500 м², как правило, несколько холлов — парадный и частные. Парадный холл задает настроение всему дому. Он может включать арт-инсталляцию, спиральную лестницу с подсветкой или концертный рояль.

Кабинет для нее и для него
Личный кабинет — это место, где можно целиком погрузиться в работу, вести переговоры, творить и собирать коллекцию ценных вещей: книги, статуэтки, награды и предметы искусства. Оптимальная площадь для одного кабинета — 40-50 м².
Из кабинета может быть выход на приватную террасу, чтобы поработать или передохнуть в окружении природы.


Родительский блок
Для родителей или старших членов семьи можно предусмотреть отдельный блок с собственным санузлом и гардеробной. Эти помещения легко трансформируются в гостевые апартаменты. В доме подобного масштаба целесообразно спроектировать два–три таких блока, чтобы обеспечить комфорт даже при приеме большого количества гостей.

Детский блок
Планировочно детский блок аналогичен родительскому, но дополняется учебным уголком с письменным столом, местом для хобби и спортивными модулями. При проектировании важно учитывать возраст и интересы ребенка, чтобы комната «росла» вместе с ним.

Спа-блок
Мы заметили, что в течение нескольких лет развивается тренд wellness-архитектуры. Наши заказчики заботятся о здоровье, они регулярно занимаются спортом, ходят на массаж и в бассейн. И мы считаем, что активный образ жизни можно поддерживать, не покидая резиденцию.
1500 м² открывают множество возможностей, здесь можно построить даже двухэтажный спа-комплекс со всем необходимым и не только.

Спортзал
Спортзал площадью 120 м² будет включать силовую, кардио, игровую и зону растяжки/йоги. В оснащении может быть кардиозона с беговой дорожкой, велотренажером и гребным тренажером. Силовая зона с оборудованием для проработки всех групп мышц: leg press, dual leg curl, 900 pectoral, upper back, lower back bench, adjustable bench и функциональный тренажер.
По желанию можно добавить зону растяжки и йоги, зону с раскладным теннисным столом и манекеном для бокса, а также зеркальную стену для контроля техники выполнения упражнений.

Кинотеатр на воде
Вместо классического бассейна на четыре дорожки можно организовать кинотеатр на воде. Это один из самых эффектных элементов современного СПА-комплекса, где можно по-настоящему отдохнуть и расслабиться. Жильцы могут смотреть фильм, находясь прямо в бассейне или на шезлонгах у кромки воды.
Нужно учитывать, что оборудование должно быть защищено от влаги, а экран — хорошо виден под любым углом. Для этого используются влагозащищенные проекторы в герметичных нишах и водоотталкивающие экраны с антибликовым покрытием. Чтобы изображение отражалось в воде и создавалось ощущение «двойного кадра», экран обычно располагается под углом к бассейну. Особое внимание уделяется акустике: звук не должен «тонуть» в пространстве, поэтому стены и потолки оснащаются панелями с влагозащитой и акустическим поглощением. Несмотря на техническую сложность, все-таки результат оправдывает себя.

Лаунж при СПА
Просторный лаунж может заменить даже гостиную. Здесь можно организовать TV-зону с диванной группой, бар и столовую. Также к лаунжу может прилегать массажный кабинет для ускорения восстановления мышц после физических нагрузок и уменьшения крепатуры.

Дом игр
Если в резиденции будет проживать семья с детьми, то для них можно создать игровой городок. Хотя иногда и взрослым необходимо вспомнить детство.
Игровая гостиная
В одном углу устанавливается симулятор гольфа с проекционным экраном, в другом — зона с приставками Xbox или PlayStation и мягкими креслами-мешками. Для тех, кому не хватает азарта, мы проектируем зону аркадных автоматов — с любимыми ретро-моделями, симуляторами гонок и автоматами для стрельбы. Светодиодные панели, мягкая подсветка и хорошая акустика создают атмосферу компьютерного клуба.

Скалодром
Резиденция может включать скалодром, где безопасные трассы разной сложности подойдут и детям, и взрослым. Важно продумать систему страховки, нескользящие покрытия и подсветку, чтобы спортивная площадка была безопасной.
А для самых маленьких жителей дома можно добавить еще и бассейн с разноцветными шарами, как в детских центрах.
Мини-зоопарк
Недавно к нам обратился заказчик с просьбой создать контактный зоопарк для детей. В вольерах будут проживать — енот, самоед, три козочки, красная панда, альпака, сервал, зайцы, сурикаты и белочки. Для всех предусмотрены отдельные вольеры (всего их восемь), а также отдельные помещения под хранение корма и ухода за животными. В общей сложности на валерьер было выделено 100 м².
Блок для персонала
Блок персонала продумывается как самостоятельная часть дома, где сотрудники могут жить и работать в комфортных условиях. Благодаря продуманной планировке сохраняется приватность владельцев: маршруты персонала выстраиваются так, чтобы минимизировать пересечения с жителями дома.
В резиденции площадью 1500 м² можно выделить около 85 м² под блок персонала. Тогда здесь получится разместить три спальни, гостиную, два отдельных санузла и отдельный вход для сотрудников. Дополнительно можно добавить шеф-кухню.

Технический блок и вспомогательные помещения
Технический блок — функциональная основа дома, обеспечивающая его бесперебойную работу. Здесь размещаются все ключевые технические помещения: гараж, котельная, венткамера и щитовая. Правильная организация этого блока важна не меньше, чем жилых и рекреационных зон. От расположения и площади зависит основа дома, удобство эксплуатации, безопасность и долговечность инженерных систем.
Гаражный бокс
можно использовать не только для авто, но еще и снегохода, и шестиместного гольф кара. В гаражном боксе площадью 55 м² можно поставить два автомобиля. Но в семейной резиденции лучше рассчитывать на 2-3 бокса.
Также можно предусмотреть отдельные помещения для хранения садового оборудования и теплой одежды, а также кладовую с запасами на зиму.
В технические помещения
входит венткамера, электрощитовая и котельная — на них выделяется около 80 м².
В резиденции площадью 1500 м² мастер-блок становится личным спа-пространством, гостиная превращается в сцену для встреч и событий, а СПА-комплекс — в зону восстановления и вдохновения.
Наш принцип — проектировать дома, которые учитывают все сценарии жизни владельцев. Нужен контактный зоопарк или домик на дереве для детей? Мы сделаем!