Дома 500 метров: планировки коттеджей от Studia 54

Опыт Studia 54 показывает: до 10% площади часто уходит на бесполезные коридоры — а это 50 м², которых хватило бы на полноценный бассейн или мастерскую. Гостиные теряют масштаб из-за неправильной геометрии, а панорамное остекление без расчета света превращается в источник перегрева. Исправить такие промахи после завершения строительства возможно, но потребует значительных вложений — от перепланировки до полной реконструкции, что обойдется в солидную сумму и займет немало времени.

Кому подходит такая площадь

500 м² — это оптимальная площадь для семьи из четырех человек или пары, которая может в любое время принять гостей. Здесь можно предусмотреть все необходимое для комфортной жизни, сохранив баланс между эстетикой и функциональностью.

Как создается дом мечты

В Studia 54 у каждого заказчика есть персональный менеджер. Он углубляется в образ жизни, узнает больше о желаниях и мечтах, после чего составляется подробное техническое задание. В нем содержится информация о цветовой гамме в интерьере, материалах, зонировании, пожеланиях по конкретным предметам — например, сохранению коллекционных арт-объектов или необходимой технике.

Затем наша команда разрабатывает планировочные решения: особенное внимание мы всегда уделяем мастер-блоку, в котором проживают владельцы. Обычно в мастер-блок входят спальни с ванной комнатой и гардеробной, а также гостиная с выходом на отдельную террасу. Гостевые спальни и детский блок, помещения для персонала, просторная кухня-столовая, уютная гостиная — каждое помещение должно быть связано со сценарием и образом жизни членов семьи.

В премиальном проекте инженерные системы — основа безупречного функционирования дома. Проектируя резиденцию площадью 500 м², мы отводим под оборудование (котельную, вентиляционные установки, коллекторы) всего около 7-10 м². Это становится возможным благодаря тщательному подбору компактного и высокотехнологичного оборудования. Его мы интегрируем в дизайн, используя скрытое размещение, стяжки и подшивные потолки.

Ошибка на этапе концепции может привести к тому, что под технические помещения придется отвести втрое больше площади, а последующие переделки потребуют демонтажа готовой отделки.

Затем определяется цель: каким должно быть пространство? Можно сыграть на масштабности и создать эффектную виллу, либо пойти другим путем и сделать акцент на комфорте и цвете. Например, в нашем проекте на Филиппинах мы превратили виллу в галерею за счет 7-метровых потолков, панорамных витражей и винтовой лестницы из черного мрамора. В мадридской резиденции тот же метраж был решен иначе: там мы построили историю на эмоциях и цвете. Янтарная подсветка и скульптурный камин сделали гостиную сердцем дома, где свет и фактура создают настроение.

Что выбирают владельцы

Статистика по реализованным проектам Studia 54 показывает, что владельцы домов площадью около 500 м² выбирают SPA-зону в 80% случаев. В среднем, требуется около 100 м² для зоны отдыха под спа, душ и купель, сауну, бассейн, раздевалку и санузел. Здесь можно отдохнуть с семьей и друзьями, расслабиться после прогулок в центре города.

Более половины заказчиков нашей студии предпочитают домашний кинотеатр, дополнительно предусматривается шумоизоляция. В целом, можно не выделять отдельное помещение, а сделать кинотеатр прямо в гостиной — с установкой проектора в выдвижной тумбе.

Кабинет с библиотекой и панорамным остеклением часто включается в проект такого масштаба — запрос на отдельное рабочее пространство вырос в последние годы более чем вдвое. Это комфортный вариант для тех, кто предпочитает удаленный формат работы, или для тех, кто готов принимать партнеров и коллег в своей резиденции.

Около половины владельцев просят предусмотреть автономный гостевой блок, чтобы обеспечить приватность друзьям и родственникам. Гостевой блок, как правило, включает спальню, гостевой санузел и отдельный гардероб.

В домах премиум-класса часто предусматривается пространство для персонала. Создается автономный блок с минимальными пересечениями с приватной зоной семьи и быстрым доступом к рабочим зонам: кухне, постирочной, гладильной, техническим помещениям. Для персонала также может быть организован отдельный вход.

Главный тренд

Сейчас в тренде террасы, которые используются как lounge-зона. На ней можно установить очаг и проводить уютные вечера под звездным небом, любуясь пламенем. Можно рассмотреть альтернативные варианты. Например, вертикальное автоматическое остекление, также известное как гильотинное. Это решение позволяет трансформировать закрытое пространство в открытое всего одним нажатием кнопки. Оно защищает от непогоды, пыли и ветра, а также открывает панорамный вид и пропускает естественный свет. Автоматическое остекление можно использовать для внутреннего или зимнего сада.

Если в доме нет выхода в сад или на террасу, то благодаря панорамным окнам можно наполнить интерьер естественным освещением и визуально расширить пространство.