Топ стран для инвестиций в недвижимость на 2026-2027 год

ОАЭ

В нашем портфолио насчитывается несколько десятков проектов только в Дубае, и мы можем сказать, что здесь широкий выбор роскошного жилья, удовлетворяющего потребности даже самых взыскательных заказчиков.

Дубай остается одним из самых привлекательных городов для инвестиций благодаря высокой арендной доходности, нулевому налогу на недвижимость и устойчивому спросу со стороны резидентов и постоянного притока капитала из других стран.

• Рост рынка подтверждается и статистикой: в первом квартале 2024 года цены на недвижимость в Дубае увеличились на 20,71% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как стоимость вилл выросла на 22,08%.
• По данным Knight Frank, город продолжает удерживать статус центра притяжения состоятельных покупателей, которые рассматривают жилье в ОАЭ не только как инвестицию, но и как элемент образа жизни.
• По оценке Arabian Business, сегмент ультра-премиальных объектов уже превысил отметку $10 млрд инвестиций. Эти данные подтверждают, что Дубай стал «инвестиционной жемчужиной» Ближнего Востока.

В этому году одним из наших проектов был ландшафтный дизайн в элитном районе Dubai Hills, который предлагает жителям роскошные комьюнити с виллами и апартаментами вокруг поля для гольфа.

Для участка площадью 1700 кв.м. мы спроектировали ротонду, infinity-бассейн, парящий над землей, и многофункциональную подиум-сцену. У заказчика много друзей, которых он будет приглашать на торжественные мероприятия и закрытые выступления. Учитывая разные сценарии жизни, мы также организовали сад таким образом, чтобы жители резиденции могли комфортно провести время наедине с собой. С помощью тропинок из каменных слэбов отразили идею личного маршрута, где каждый рельефный изгиб и растение символизируют движение.

Катар

Катар уверенно укрепляет свою позицию на карте мировых инвестиций благодаря экономической устойчивости, политической стабильности и национальным программам развития. Рынок недвижимости страны продолжает расти: Mordor Intelligence оценивает объем жилого сегмента в $13,45 млрд в 2025 году с прогнозом увеличения до $19,45 млрд к 2030 году.

Страна активно развивает новые районы — в частности, Лусаил, который стал символом современной катарской урбанистики. Здесь появляются финансовые кластеры, культурные центры, новые транспортные узлы и престижные жилые комплексы. Для иностранных инвесторов особенно привлекательна возможность приобретать недвижимость в зонах свободного владения, где можно исполнить мечту о собственной вилле. Такая возможность становится фактором долгосрочного спроса.

За нашими плечами есть опыт сотрудничества с королевскими семьями, и, пожалуй, самой ответственной задачей — был архитектурный проект площадью 6400 кв.м. в Катаре. Совместно с восточными архитекторами, изучив культуру и адаптируясь к климатическим условиям, мы создали уникальный зарубежный проект. Интерпретация классического восточного дворца от команды Studia 54 c сложными инженерными конструкциями, продуманной планировкой и живописным видом.

Индия

Индия входит в число самых динамичных рынков недвижимости, и 2026–2027 годы обещают дальнейшее укрепление этой позиции. JLL отмечает, что в 2025 году рынок постепенно переходит в устойчивую фазу, где увеличивается спрос в премиум-сегменте.

Быстрое развитие инфраструктуры: новые линии метро, технологические бизнес-кластеры и улучшение транспортных связей — формируют долгосрочный потенциал роста. Такие города, как Мумбаи, Бангалора, Хайдарабада и Пуны уже демонстрируют рекордные показатели продаж и стабильное повышение стоимости квадратного метра.

В портфолио Studia 54 насчитывается уже более 40 индийских проектов и несколько новых находится в работе прямо сейчас. Индия стала нашим долгосрочным партнером, где заказчики возвращаются к нам вновь, либо рекомендуют нас коллегам и друзьям. Мы очень ценим доверие и становимся все лучше и лучше, погружаясь в культуру этой страны. Так, мы интегрировали в архитектурное проектирование принципы Васту, древнюю философию о гармонизации пространства.

Для индийских заказчиков особенно важны эмоциональность пространства, сложные художественные детали и ощущение статуса. Именно такой подход мы интегрируем в проекты, формируя новое восприятие частной архитектуры на индийском рынке.

На протяжении этого года наша команда трудилась над комплексным проектом в Калькутте, который включал архитектурное проектирование, ландшафтный и интерьерный дизайн. Заказчик полностью доверил нам создание прилегающей резиденции к его собственному дому. В этом месте будут проходить приемы почетных гостей, торжественные мероприятия и встреча с друзьями. Резиденцию обрамляет сказочный сад, цветущий круглый год. А для жены заказчика мы организовали сад на крыше, где она сможет наслаждаться их ароматом под сиянием звезд.

Таиланд

Таиланд предлагает то, что невозможно купить в Европе или на Ближнем Востоке за те же деньги: полноценный курортный образ жизни круглый год. Страна остается одним из лидеров международного туризма, что обеспечивает стабильную загрузку апарт-отелей и инвестиционных объектов в Пхукете, Чиангмае и Бангкоке.

К нам обращался заказчик, владелец нескольких гостевых вилл, с просьбой создать ему личную резиденцию. Его дом как визитная карточка бизнесмена, поэтому важно было создать неизгладимое впечатление у гостей.

Для этой виллы мы спроектировали еще и ландшафт, где предусмотрели посадку более 500 деревьев и кустарников, а также размещение арт-объектов по периметру. В основе концепции — столкновение стихий, благодаря чему проект получился ярким и динамичным.

Испания

Испания остается в ряду самых стабильных и привлекательных европейских рынков благодаря мягкому климату, развитой инфраструктуре и устойчивому спросу со стороны иностранных покупателей. Кроме того, страна сохраняет лидерство в Европе по числу сделок с участием нерезидентов.

В этому году мы впервые разработали архитектурный проект двухэтажного дома в самом элитном районе Golden Mile. Наша команда спроектировала резиденцию с ориентацией по сторонам света и постаралась органично вписать ее в средиземноморский пейзаж. Архитектура здания выполнена в уникальной стилистике Studia 54: сложные пропорции, гармония с пейзажем, премиальные материалы и прогулочные маршруты с учетом сценариев жизни.