Дизайн-мышление для девелоперов: как инвестиции в интерьер повышают стоимость элитной недвижимости

Как интерьер стал активом

• Индекс стоимости элитного жилья по итогам второго квартала 2025 года достиг 2,72 млн рублей за квадратный метр.
• По прогнозу Mordor Intelligence, рынок будет расти в среднем более чем на 3% ежегодно до 2029 года.
• А в Москве предложение в премиум-сегменте достигло максимума за последние три года, что усиливает конкуренцию и повышает ценность уникальных проектов.

Согласно этим данным, при перепродаже учитываются не только квадратные метры, но еще и дизайнерские решения, материалы, техническое оснащение. Интерьер может стать выгодной инвестицией как в комфортную жизнь, так и в будущую куплю-продажу.

Как создать премиальный интерьер

В 2017 году в Studia 54 сформировался фирменный стиль в дизайне интерьеров — и с тех пор наши проекты узнают по всему миру.

Шаг 1. Персонализация

Команда Studia 54 верит, что уникальность проекта заключается не в том, что его нельзя повторить — а в индивидуальном подходе. Перед созданием архитектурного или дизайн-проекта персональный менеджер погружается в образ жизни заказчика: узнает его деятельность, хобби, интересы, как он проводит свободное время и отдыхает. Интерьер учитывает различные сценарии жизни, чтобы дом был удобным и приносил радость его жителям.

Затем над созданием проекта трудится большая команда более чем из 70 человек, в которую входят архитекторы, дизайнеры, чертежники, визуализаторы, 3D-моделлеры, комплектаторы, инженеры и BIM-технологи.

Команда создает индивидуальные эскизы световых инсталляций, арт-объектов, раковин и столешниц, зеркал, которые отправляются на собственное производство площадью 1500 кв.м. в Санкт-Петербурге.

Хотя нестандартные архитектурные и дизайнерские решения со счетов списывать не стоит. Все-таки они формируют ощущение исключительности и напрямую подчеркивают статус владельца.

Например, в нашем проекте во Вьетнаме заказчик хотел превратить квартиру в арт-галерею. Световые инсталляции, панно, подсветки, люстры, бра — глаза разбегаются.

Шаг 2. Долговечность

Владельцы премиальной недвижимости не будут тратить дополнительные ресурсы на перепланировку, ремонт, переделывание чего-либо. Право на ошибки нет, и кроме того, что важно все предусмотреть еще на начальном этапе — дом должен служить долго.

Именно поэтому мы выбираем только премиальные материалы: ценные породы дерева, натуральный камень, мрамор, акрил, кварц, керамогранит и даже шелк. На визуализации ниже как раз представлен этот прием: в ТВ зоне, в застекленной нише с подсветкой, мы разместили шелковое полотно.

Наши интерьеры отличаются высокой детализированностью. Мы создаем качественные визуализации всех помещений и презентуем заказчику. На этом этапе он может увидеть свой будущий дом и даже погрузиться в интерьер с помощью 3D-тура. Кстати, вы тоже можете отправиться в виртуальный тур — например, сюда.

Шаг 3. Гибкость

Наш путь создания идеального дома неспроста начинается с погружения в образ жизни заказчика. Нам важно понимать, какие мероприятия он будет проводить, сколько ожидает гостей, будут ли приглашаться артисты. Чем больше деталей — тем лучше мы сможем адаптировать дизайн под разные сценарии жизни. Предусмотреть трансформационные перегородки, передвижение мебели и функциональность помещений.

Шаг 4. Удобство

Премиальный дом должен быть удобен в эксплуатации. Для этого применяются скрытые инженерные системы и технологии «умного дома». К примеру, автоматическое управление отоплением, вентиляцией и кондиционированием поддерживает оптимальную температуру и влажность без участия владельца. Включение подсветки на лестнице при первом шаге. В результате дом становится энергоэффективнее, а эксплуатационные расходы снижаются на 15–20 %.

Внешние факторы

Повлиять на стоимость недвижимости могут и внешние факторы, среди которых — панорамный вид. По данным «Известий», покупатели готовы платить до 20 % премии за живописные виды из окна, и этот параметр становится частью архитектурной и интерьерной концепции. Панорамное остекление в сочетании с правильным расположением резиденции формирует уникальное конкурентное преимущество объекта.

Один из приемов, который мы используем при проектировании резиденции, это панорамное остекление с раздвижными системами. Так, жители дома могут наслаждаться пейзажем из любой точки дома.

Ценность элитной недвижимости увеличивается также за счет единства с ландшафтом. Вы могли заметить, что фирменный стиль Studia 54 отличается гармоничной цветовой гаммой с окружающей природой, экологичными материалами, зачастую плоскими кровлями и горизонтальными линиями, чтобы не возвышаться над землей, а сливаться с ней. Таким образом, бережное отношение к окружающей среде рынок премиальной недвижимости напрямую конвертирует в стоимость.

Интерьер — стратегический инструмент

Объем продаж элитного жилья в Москве на первичном рынке растет на 60% год к году. А это значит, что рынок вошел в фазу «качественной конкуренции». Цены продолжают расти, как и ожидания покупателей. Именно поэтому оценивается не количество метров, а их качество — или другими словами, интерьер.

Дизайн от Studia 54 становится активом: индивидуальный, с отделкой, мебелью и декором премиального качества. Наши проекты учитывают разные сценарии жизни и удобны в эксплуатации. Все это обеспечивает долгосрочную ликвидность и высокий уровень жизнь тех, кто будет жить в роскошной резиденции.