Вкладываемся в недвижимость: строительство премиального дома в 2025 году

С учетом экономической ситуации сегодня в элитном сегменте на первом плане сразу несколько выделяющихся тенденций:

Эксклюзивность предложения

Сейчас заказчики стали более взыскательными, имеют хорошую насмотренность и разбираются в недвижимости порой не хуже девелоперов и аналитиков. Поэтому на рынке стало все больше интересных предложений.

Значимым фактором, влияющим на стоимость недвижимости, остается участие авторитетных архитектурных бюро и дизайнерских студий в разработке проектов.

Современные планировки

Правильное зонирование и распределение площади, соответсвующее требованиям современного рынка премиальной недвижимости играет чуть ли не ключевую роль сегодня

Комфорт городского уровня за пределами мегаполиса

Элитный рынок недвижимости активно расширяется за границы крупных городов. Сегодня элитные поселки предлагают инфраструктуру уровня мегаполисов и высокое качество городской среды.

Это обусловлено ростом стандартов комфортной жизни за пределами центра города, что делает такие предложения привлекательными.

То есть вы инвестируете не только в объект, который способен удовлетворить самые высокие требования к качеству жизни, но и в то же время создаете актив, который будет ликвидным даже в условиях ограниченного предложения на рынке.

Такие проекты воспринимаются заказчиками как способ вложить средства в актив, который может стать экономическим наследием или перспективным капиталовложением. Все больше заказчиков ориентируются на строительство крупных семейных резиденций в комплексе с уникальной архитектурой, грамотной интеграцией в окружающий ландшафт и продуманным интерьером.

Стабильный рынок элитной недвижимости

Элитная недвижимость характеризуется минимальной волатильностью по сравнению с другими активами, обеспечивая защиту от инфляции и экономических потрясений. Кроме того, этот сегмент менее подвержен колебаниям общего рынка, что делает его надежным инструментом для сохранения капитала.

Потенциальная аудитория элитной недвижимости и вместе с тем спрос растут: согласно статистическим данным объем спроса вырос в 3 раза по сравнению с 2023 годом, в то время как объём предложений, напротив, сократился. Действительно качественные элитные объекты в дефиците. На фоне ограниченного предложения в этом сегменте наблюдается высокая ликвидность.

Основываясь на статистических данных компании NFGroup, рынок загородной элитной недвижимости в Московской области сохраняет высокую активность: “Средняя площадь проданного коттеджа составила 505 кв. м со средним бюджетом 134 млн руб. (+5% за год).” Лидерами по спросу на первичном загородном рынке в сегменте коттеджей стали проекты «Маслово Forest Club», Corner Lapino, Papushevo Park, «Залесье».

Мы провели анализ данных за 2024 год и тоже зафиксировали заметный рост интереса к масштабным архитектурным проектам.

Судя по нашей статистике, в 2023 году средняя площадь на проектирование домов, по которым поступали запросы в нашу студию, составляла 800 квадратных метров, то в 2024 году эта цифра выросла до 1100 квадратных метров и более. Прирост запросов по таким проектам увеличился почти в два раза.

Кроме того, доля обращений заказчиков с проектами с площадью более 2000 квадратных метров увеличилась на 5% по сравнению с прошлым годом.